Browsed by
Kategori: boligadvokat

Få hjælp til at købe en lejlighed i storbyen

Få hjælp til at købe en lejlighed i storbyen

Når du skal købe en lejlighed i København, skal du ofte være hurtig for at få den bolig, som du gerne vil have. Det går nemlig rigtig hurtigt på boligmarkedet, og der er derfor mange boliger, der bliver solgt på en uge eller kortere tid. Du kan derfor ikke sidde og tænke over handlen i lang tid. Men dermed ikke sagt, at du bare skal smide hovedet ud af vinduet og skrive under, så du kan være sikker på at få din drømmebolig, for der er nemlig en masse forhold, som du også skal være opmærksom på, og dem kan en boligadvokat hjælpe dig med at få afklaring på. 

Det kan for eksempel være advokatfirmaet JAAS. De holder til på Frederiksberg i København og har dermed stor erfaring med det københavnske boligmarked. De ved, at du ofte skal rykke hurtigt for at få din bolig, derfor arbejder de også hurtigt, når de læser de forskellige papirer igennem, inden du skriver endeligt under. 

Hvis du står med en bolighandel, hvor der er mange andre interesserede købere, har du altid den mulighed, at du skriver under på købskontrakten med et advokatforbehold. Det vil sige, at købet først bliver endeligt godkendt, når din advokat har sagt god for det. Hvis der er et eller andet, der får advokaten til at sige, at du er ved at gøre en dårlig handel, kan du altså nå at bakke ud af den. Dermed kan du være lidt foran de andre i forhold til, hvis du først skulle ned til din advokat og høre, hvad han eller hun sagde til en købskontrakt, som du var ved at skrive under på. 

Der er mange forskellige ting, som du skal være opmærksom på, når du køber bolig. Fordelen ved at bruge en boligadvokat som JAAS er, at de er vant til at læse købskontrakter. De ved derfor lige, hvad de skal kigge efter, når de sidder med kontrakten. For eksempel er det vigtigt at vide, om ejerforeningen eller andelsforeningen har planer om at lave nogle større byggeprojekter i fremtiden. Det kan for eksempel være, at bygningen trænger til et nyt tag. Det er jo en god ting, men det skal du også være med til at betale for. Det kan derfor ende med at gøre det dyrere for dig at bo i lejligheden. 

Advokaten vil også se på, om der generelt er en sund økonomi i ejerforeningen eller andelsboligforeningen. Hvis økonomien ikke er god, og kan foreningen ende med at gå konkurs. I det tilfælde er det også meget vigtigt, at du har sat dig ind i, hvordan du hæfter for pengene. Det kan en advokat også være med til at forklare dig. Du kan nemlig både hæfte ved, at du mister de penge, du har betalt for boligen, og ved, at du skal betale ekstra penge. Det er selvfølgelig ærgerligt for dig at miste de penge, som du har betalt for boligen. Det kan ende med at blive meget dyrt, men det er endnu mere ærgerligt, hvis du ender med at skulle betale flere penge, end du har betalt for boligen. Alt det kan en boligadvokat hjælpe dig med at se på. 

Hviid Boligadvokater – kompetent juridisk rådgivning til fast, lav pris

Hviid Boligadvokater – kompetent juridisk rådgivning til fast, lav pris

Kigger du på bolig, eller har du allerede fundet en bolig, så kan du med fordel hyre en kompetent boligadvokat til at rådgive dig og kontrollere dokumenterne, inden du underskriver dem. Uanset om det er første gang, du handler bolig eller har prøvet det før, så er der mange dokumenter at holde styr på, og du kan nemt komme til at overse detaljer, som betyder, at du enten fortryder dit boligkøb eller ender med at få dyre ekstraregninger, fordi du opdager fejl og mangler i huset efter at du er flyttet ind.

Effektiv juridisk rådgivning online

Hos Hviid Boligadvokater har de stor ekspertise inden bolighandel, og her få du kompetent juridisk rådgivning til faste, lave priser. I denne præsentationsvideo https://www.youtube.com/watch?v=rhRh-VSNbcs kan du møde boligadvokat Henrik Baastrand, som fortæller, hvad Hviid Boligadvokater kan tilbyde dig. Hviid Boligadvokater er et landsdækkende advokatfirma, som har eksisteret siden 2007, og du finder afdelinger i bl.a. København, Århus, Odense, Aalborg, Esbjerg, Randers, Roskilde, Horsens, Vejle og Kolding. En anden fordel ved Hviid Boligadvokater er, at al juridisk rådgivning foregår online via e-mail eller telefon, så du kan svare på e-mails eller holde telefonmøde med boligadvokaten, når det passer ind i din hverdag. Du slipper dermed for transporttid frem og tilbage til boligadvokatens kontor. Du får en grundig og effektiv sagsbehandling – også når det er hastesager.

100 procent uvildig sparringspartner

Boligadvokaten fra Hviid Boligadvokater er din sparringspartner og 100 procent uvildig. Ifølge den nye Ejendomsmæglerlov, som er trådt i kraft, må en professionel rådgiver maksimalt rådgive den ene part i en bolighandel, og ejendomsmægleren er altid sælgers mand. Boligadvokaten guider dig gennem købsprocessen og gennemkontrollerer alle dokumenter, før de godkendes. Du kan med fordel få indføjet et advokatforhold, hvilket betyder, at du har mulighed for at trække dig fra handlen uden yderligere omkostninger, hvis det viser sig, at boligadvokaten ikke kan godkende dokumenterne. Blandt de mange dokumenter, som kontrolleres, er salgsopstilling, købsaftale, tilstandsrapport, ejerskifteforsikring, elrapport, tingbogsattest, BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport m.m. Boligadvokaten skriver og tingløser skødet og foretager refusionsopgørelse. Dermed kan du være helt tryg ved, at ingen vigtige dokumenter bliver overset undervejs. På hjemmesiden Hviidadvokater.dk finder du meget mere information om bolighandel, og her er også en prisliste over, hvad det koster at hyre en boligadvokat, samt en guide til bolighandel. Du kan også booke en gratis, uforpligtende samtale med en boligadvokat fra Hviid Boligadvokater ved at udfylde kontaktformularen, og så vil du blive ringet op hurtigst muligt samme dag.

En tryg og sikker bolighandel med boligadvokat fra Hviid Advokater

En tryg og sikker bolighandel med boligadvokat fra Hviid Advokater

Har du nogensinde prøvet at købe eller sælge fast ejendom, ved du, hvor mange faldgruber, der er i forbindelse med handel med huse eller lejligheder. Der er utroligt mange forbehold, der skal tages højde for, og mange fælder, man som bolighandlende kan risikere at falde i, hvis man ikke får den rette rådgivning og vejledning.

 

Som sælger har du som oftest ejendomsmægleren på din side. I følge Ejendomsmæglerloven må en professionel rådgiver kun rådgive den ene side, så som køber vil du ikke kunne regne med, at ejendomsmægleren hjælper dig i forbindelse med dit køb. Samtidig modtager ejendomsmægleren provision for de lån og forsikringer, han får prakket dig på i forbindelse med handelen – hans interesser er af overvejende økonomisk art, ikke at vejlede dig bedst muligt eller sælge dig det optimale produkt. Derfor er der en vis fornuft i at hyre en erfaren og kompetent boligadvokat, som er klar til at varetage dine interesser, når du skal foretage en af de største beslutninger i dit liv.

 

Hos Hviid Advokater har vi nogle af Danmarks bedste og mest erfarne boligadvokater i vor stab. Vi rådgiver købere inde for alt fra finansiering (lånetyper, anbefalet rådighedsbeløb, uvildig vurdering af ejendomsfinansiering og –forsikring mv) til byggetekniske forhold. Vi sætter os ind i alle dokuemnter vedrørende handelen, så du ikke overser vigtige forhold vedrørende for eksempel miljø- og lokalplaner, tinglyste servitutter og udgiftskrævende beslutninger i ejerforeningen. Selv ejendommens generelle tilstand er det vigtigt at være opmærksom på – selvom du har modtaget en tilstandsrapport på selve lejligheden, er det ikke sikkert, at denne siger noget om husets samlede tilstand.

 

Derudover anbefales det altid, at der indsættes et advokatforbehold i købsaftalen. Et advokatforbehold gør, at du kan komme omkostningsfrit ud af din købsaftale, såfremt din advokat ikke godkender aftalen. Dette kan der være mange grunde til, men hovedsagen er, at din advokat er på din side, og ingen andres – din boligadvokat handler 100% ud fra dine interesser, og er ikke ude på at snyde dig.

 

Som køber er det således meget vigtigt at søge kvalificeret rådgivning i forbindelse med ejendomshandel. Når du skriver under på en købsaftale, skriver du nemlig samtidig under på, at du er blevet vejledt om vigtigheden af en boligadvokat. Derfor er du rigtig dårligt stillet, hvis du efterfølgende har klagemål vedrørende ejendommen, såfremt du ikke har fulgt vejledningen og rådført dig med en boligadvokat.

 

Hos Hviid Advokater sætter vi en ære i at være med dig hele vejen genne din bolighandel – se mere her: https://www.youtube.com/watch?v=rhRh-VSNbcs